H νέα στεγαστική πολιτική «Σπίτι μου» στηρίζεται σε 6+1 άξονες που θέτουν το πλαίσιο του κυβερνητικού σχεδιασμού για την φθηνή στέγη, που στόχο έχουν τη μείωση του υψηλού κόστους στέγασης, την αύξηση της ιδιοκατοίκησης των νέων και την στήριξη σε νέους και νέα ζευγάρια για να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο. Οι επτά άξονες πολιτικής περιλαμβάνουν χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για νέους, το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής με μαζική ανακαίνιση κενών ιδιωτικών κατοικιών, την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, την επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης, την επιδότηση ανακαίνισης κενών ακινήτων, τη δημιουργία νέων και σύγχρονων φοιτητικών κατοικιών και την αύξηση του φοιτητικού επιδόματος.

Τα χαμηλότοκα δάνεια που ανακοίνωσε η κυβέρνηση:

Το χρονοδιάγραμμα της εφαρμογής είναι από το 1ο τρίμηνο 2023 και ισχύουν τα εξής:

  • Δάνειο έως 150.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας έως 120 τ.μ. και έτος κατασκευής έως το 2007.
  • Οι ωφελούμενοι είναι έως 10.000 νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών.
  • Κατώτατο εισοδηματικό όριο τα 10.000 ευρώ. Ανώτατο εισοδηματικό όριο αντίστοιχο με επίδομα θέρμανσης.
  • Προϋπολογισμός 500 εκατ. (375 εκατ. από το αποθεματικό της ΔΥΠΑ και 125 εκατ. από τις τράπεζες).
  • Δόση πολύ χαμηλότερη από ενοίκιο: 275 ευρώ για σπίτι αξίας 100.000 ευρώ.
  • Άτοκο στεγαστικό δάνειο σε τρίτεκνους και πολύτεκνους ή αν ο δικαιούχος αποκτήσει, όσο αποπληρώνει, 3+ παιδιά.
  • Πρόβλεψη για διπλασιασμό του προϋπολογισμού σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων.

Ο κ. Κοσμάς Θεοδωρίδης, αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος, μιλώντας στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA», τόνισε ότι σήμερα είναι πιο εύκολο να πάρει κάποιος στεγαστικό δάνειο και πως υπάρχουν ευκαιρίες σε σπίτια κατασκευής έως και το 2007 «τα οποία σήμερα, παρότι οξύμωρο, θεωρούμε νεόδμητα». Ωστόσο, όπως είπε: «η αγορά έχει ένα κράτημα αυτή τη στιγμή. Ο κόσμος φοβάται. Έχει πικρή εμπειρία από την προηγούμενη κρίση και φοβάται να κάνει ανοίγματα» ανέφερε.

Ερωτηθείς αν τα νέα ζευγάρια πάντοτε επέλεγαν νεόδμητα σπίτια, ο Κοσμάς Θεοδωρίδης είπε: «Όχι φυσικά. Δεν μπορεί όταν είσαι 25 να θες να ζήσεις στο σπίτι που ζουν οι γονείς σου στα 70 τους, όταν έχουν κάνει μια περιουσία. Ξεκινάμε από χαμηλά, το θέμα είναι να μπούμε στην αγορά των ακινήτων ώστε να μη χάσουμε τις υπεραξίες που τρέχουν και σιγά σιγά αναβαθμιζόμαστε. Δεν σημαίνει ότι αγοράζουμε ένα σπίτι για πάντα» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ.

Ερωτηθείς αν τα νέα ζευγάρια πάντοτε επέλεγαν νεόδμητα σπίτια, ο Κοσμάς Θεοδωρίδης είπε: «Όχι φυσικά. Δεν μπορεί όταν είσαι 25 να θες να ζήσεις στο σπίτι που ζουν οι γονείς σου στα 70 τους, όταν έχουν κάνει μια περιουσία. Ξεκινάμε από χαμηλά, το θέμα είναι να μπούμε στην αγορά των ακινήτων ώστε να μη χάσουμε τις υπεραξίες που τρέχουν και σιγά σιγά αναβαθμιζόμαστε. Δεν σημαίνει ότι αγοράζουμε ένα σπίτι για πάντα» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Θεοδωρίδης.

Πού κυμαίνονται σήμερα οι τιμές – Οι ευκαιρίες για φθηνό ακίνητο

Ο κ. Θεοδωρίδης είπε ότι σε κάθε περίπτωση συμφέρει η αγορά ακινήτου από την ενοικίαση και πως με εξαίρεση τα βόρεια και τα νότια προάστια υπάρχουν ακίνητα και ευκαιρίες.

Δείτε τους πίνακες του κ. Θεοδωρίδη:

Πηγή: newsbeast.gr